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样年香年广场商务写字楼位于河西区陈塘科技商务区，距城市中心约7.8公里，距外环线约4公里，距空港物流区约12公里，交通十分便捷。且随着天津城市向南发展及政府的迁入，和陈塘科技园自身发展规划的不断落实，本区域将呈现巨大发展潜力。本项目具体位于东江道与内江道交口，紧邻河西区行政服务许可中心。东至规划路（10米宽单行路），南至梅江道（16米宽的双向两车道），西至内江道（30米宽的双向6车道），北至东江道（目前正在修建，未来将成为双向8车道的主要交通干道，比新修的珠江道更为重要，带动项目区域交通发展，提升项目通达性），加之现有及未来规划的多条轨道交通（1.7.10.11号地铁）及公共交通（列举主要通往市区的交通干线，如657，676,连接城市各方，出行便捷），使本项目具备便捷的立体交通网络，通达性强。
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