区域配套行政区域：东城区所属商圈：北三环,北二环大厦位置：二、三环之间,地铁5号线,地铁10号线大厦地址：东城区安外大街168号(安定门外大街东侧)(邮编:100011)开间面积：160—280M²基本信息建筑类型：双子座建筑面积：96683.38M²净层高：2.6-2.7米基本租期：一年起物业级别：甲级物业公司：新宇物业；物业顾问公司戴德梁行物业费：26.00元/M²/月开发商：北京金脉房地产开发有限公司设计单位：美国纽约福克斯-福尔建筑师事务所、美国海波建筑设计事务所施工单位：北京住总集团有限责任公司销售许可证：京房售证字(2007)197号楼内配套信息楼内配套：餐饮健身周边配套：万利园烤鸭店（外送）、九头鹰（外送）、百粥乡（外送）、万龙洲、肯德基（外送）、麦当劳（外送）、必胜客（外送）、好伦哥（外送）、上海城隍庙、永和大王（外送）等…浦发银行、招商银行、农业银行、工商银行2家、建设银行、光大银行、民生银行。邮政储蓄（EMS货运业务）2家电梯：芬兰独资通力品牌网络：光纤直接入户LAN线ADSL天线：卫星光纤电缆空调：中央空调电话接口：ISDN车位：地上（临时来访停车无固定车位）个地下（469）个装修标准：1、外立面设计外立面玻璃幕墙为全隐框单元式幕墙设计，选用中国南玻的低辐射6+9A+6LOW-E双钢银灰色中空玻璃。具有适中的可见光透过率，较低的太阳能透过率，极高的远红外线反射率，为大厦营造出一个明亮而安全的夏天隔热，冬天保温，优越隔音的节能，环保，舒适，美观的办公环境。2、公共区域装修标准T型烤漆龙骨装饰矿棉板吊顶。高级乳胶漆墙面，花岗岩楼面，花岗石踢角3、卫生间配置男厕南北塔各标准层设蹲位4个，小便池4个，洗手盆4个女厕南北塔各标准层设蹲位8个，洗手盆8个洁具采用德国吉事多品牌4、供电系统双路供电，总装容量8900KVA，配有应急供电（EPS箱内自带蓄电池，要求放电时间不小于30分钟），办公区域照度500LX5、智能新风新风量：办公40立方米/人/小时湿度：办公≥35%加湿器：采用高压水喷雾加湿系统新风送风：Ⅰ、Ⅲ段内进风竖井自屋顶引进新风，Ⅱ段位每层直接由室外采集新风，由空调机组分别送到需要地点6、空调系统商场办公室等设计了风机盘管加新风系统，空调主机选用了麦克维尔冷水机组，制冷量分别为3500KW和1021.8KW，可以采取组合开启方式，充分满足不同时段的要求。风机盘管选用的山东FP型风机盘管为保证大厦内、外区冬季室内温度的均衡，在主楼屋顶设了2台250T/H的冷却塔，平衡室内外温度7、供暖系统在独立的锅炉房内设了3台BOV型富士特燃气真空热水锅炉（产地北京）供热量为4200KW的2台和2300KW的1台，经风机盘管和新风系统送至大厦内部。8、给水系统采用市政双路供水，1路接入室内，在室内成环状布置供大厦生活用水和消防补水，给水系统竖向分3个区，高区：高位水箱间~10层，中区9~4层，低区3~地下3层。开水供应：2/BF~17每层设置2套电开水器热水系统:大厦分为4个热水系统，系统均设计为全日制集中热水供应系统9、5A智能化系统大厦楼宇自控系统采用美国安德沃产品，安德沃楼宇自控系统在世界最高建筑-马来西亚双子大厦，中华世纪坛以及中央军委办公楼等国内外大型重要建筑内得到应用。10、保安监控系统采用韩国三星保安监控设备。11、消防自动化采用GST火灾自动报警系统，智能光纤环路防灾网络，采用先进可靠的灯比探测技术12、信息自动化系统大厦内信息自动化以综合布线和计算机网络为基础，可以方便的进行局域网和广域网的应用。综合布线采用美国安普系列产品，计算机网络设备采用我国华为系列产品13、办公自动化办公自动化系统以计算机网作为基础操作平台，采用客户/服务器（C/S）与浏览器/服务器（B/S）并存的工作模式。1栋19层交通配套到达地铁时：2号线不行6分钟、5号线步行15-20分钟交通概况：公共交通线路众多，有18、113、119、430、644、850等20多条公交线路途经大厦周围。信步可达地铁站，距地铁2号线安定门站600米，步行5分钟即可抵达；距地铁5号线和平里北街站不足700米；距地铁10号线安定路站2公里。到达首都机场仅需20分钟车程。紧邻安定门外大街北二环与北三环之间去往八达岭高速和机场高速十分方便，公交及地铁十分便利地铁：2号线（安定门站）、5号线和平里北街站公交：公交:18路、27路、123路、104、108、113、124、328、407、426、430、758、858（以上站点停靠站-地坛西门）、快速公交3号线（安外站）大厦简介皇城国际是以办公为主，包含有商业、健身俱乐部、会所等功能的综合性5A甲级写字楼。皇城国际由位于地块南北两端的两座塔楼及连接两座塔楼的中部“楔体”三部分构成，平面呈“︹”。其中北塔楼地上17层，南塔楼地上11层，中部“楔体”地上13层。地下3层功能为员工餐厅、车库、自行车库、人防及设备用房；地上部分首层、2层为商业，中部“楔体”的3到5层为会所、健身俱乐部和会议中心，其余皆为办公用房。项目总占地面积10506平米，总建筑面积为96683.38平米，其中办公面积59783.70平米，商业面积11813.84平米，会所及健身俱乐部面积6169.51平米。皇城国际各功能用房享有独立的入口分配，建筑临安定门外大街的西立面设置商业主入口；南北两立面中部设置办公人口；毗邻地坛体育体育场的东立面开设通往会所和健身俱乐部的入口。项目共设469个地下停车位，80个地上停车位。项目预计2007年6月底开盘，2008年4月30日交房。2．项目主要技术指标发展商：北京金脉房地产开发有限公司方案设计：美国纽约福克斯—福尔建筑师事务所美国海波建筑设计事务所施工图设计：中国航空工业规划设计研究院监理方：北京双圆工程咨询监理有限公司承建方：北京住总集团有限责任公司物业性质：多功能纯写字楼（包含：写字楼、商业、健身俱乐部）