一、总体情况金谷大厦坐落在天津火车站对面津湾广场的核心位置，位于天津市和平区解放北路与滨江道交口东南侧，东临合江路，南临哈尔滨路，西临解放北路，北临滨江道。门牌号：A座：滨江道1号，B座：解放北路31号，C座：滨江道3号。由三幢商务综合楼宇组成，包括甲级写字楼、银行分行、银行支行等业态，实现金融交易、商务办公等综合城市功能。总占地面积为9901平方米，总建筑面积约105783.55平方米，地上建筑面积72413.93平方米，地下面积33369.62平方米,容积率7.25，建筑密度为52%，绿地率为21.56%，地下泊车位417个。●A座：为甲级写字楼地上建筑面积：54863.89平方米，层数：36层，总高度：约180米。1-6层为裙楼商业办公，7-36层为甲级写字楼。首层层高：6.9米，标准层单层面积约1500㎡，层高4.2m，净高2.8m以上。●B座：为银行分行量身定做地上建筑面积：13713.53㎡，层数：8层，地下层设有343平米的专用金库。首层为银行营业厅，首层层高6米，二层层高5.1米，标准层层高4.5m。●C座：为银行支行办公使用地上建筑面积：3835.51㎡，层数：6层。首层为银行营业厅，层高6米，二层层高5.1米，标准层层高4.5m。本项目的设计风格承袭了该区域悠久的金融历史，同时又满足了现代化金融服务的功能需求，为金融企业提供完善的办公条件及舒适的办公环境。二、出售的A座楼盘参数类型：5A写字楼开发商：天津新天投资有限公司地址：天津市和平区滨江道1号物业公司：第一太平戴维斯物业费：23元/平*月总楼层数：36层总建筑面积：105782㎡标准层高：4.2米车位数量：3000个车位租金：400-500元/辆*月电梯数量：14部空调类型：VAV变风中央空调网络配置：联通移动电信建筑年代：2010年8月主要租户：恒大集团、正荣地产、旭辉地产、民生保险、国信证券、金库银行、进出口信用保险、富德产险。周边配套：酒店：富驿时尚酒店、留阅胶囊酒店、天津香格里拉大酒店、津湾商务酒店、桔子酒店商场：天津天河城购物中心、天津嘉里汇、恒隆广场、劝业场商场、滨江商场银行：工商银行、浦发央行、兴业银行、天津银行交通状况：公交：天津站海河东路站（35、92、185、621、635、639、666、676、806、827、828、836、845、868、905、观光3路）,口腔医院（1路区间、50、92、96、185、186、189、190、605）地铁：地铁3号线津湾广场站三、大厦目前在驻企业目前大厦入住率80%，入驻企业包括：天津证券登记公司花旗集团正荣(天津)置业发展有限公司富德财产保险深圳捷信金融服务有限公司诺远资产管理有限公司中腾信金融信息服务（上海）有限公司天津分公司联储证券有限责任公司平安财富（北京）投资管理有限公司天津战捷国际货运代理公司世嘉集团引力财商投资有限公司天津市瑞博投资管理有限公司恒鼎资产管理有限公司中晟恒信商务信息咨询有限公司金之谷资产管理有限公司国信证券(天津分公司)诺远资产管理有限公司中山证券有限责任公司恒大地产集团有限公司四、7楼出租出售情况1、第七层产权为个人所有。原办公单位为恒大集团办公使用。目前恒大已经暂停使用。2、整层面积1526平米，另有室外超大1200平米露台可使用。3、出售价格3.5万/平米。