联东U谷·上海宝山国际企业港位于宝山城市工业园北区核心位置，产业定位主要为高端智能制造、大健康及新材料行业。企业入驻园区可申报张江扶持资金，同时还可享受宝山区1+9扶持政策，该政策覆盖服务业、先进制造业、科技创新、节能减排、金融服务、环保、农业、人才、文化创意等9个领域，安排专项资金支持产业发展。项目介绍：项目总用地面积约为93854平方米，建筑面积为81187平方米。主体建筑物性质为生产厂房，建筑容积率为0.6-1.5；地上建筑面积121781平方米；建筑限高40米；建筑密度39%；绿地率20%，容积率约1.5。可环评，可注册，研发生产。上海宝山工业园区标准通用厂房现房招租【环评】104地块可环评【地址】宝山区罗宁路1288弄（入口在金石路上）【结构】钢混框架类【产权】大业主自持产权，无抵押【分层厂房】面积600-6000㎡（大小可分租）【层高】底楼7.2m²其他标准层4.8m²独栋厂房】面积2400-3000㎡【层高】底楼7.2m²2-3楼5m²租金】0.75元-1.50元/平/天（含税）【物业】物业费3元/平/月【承重】底楼2T，其他标准层500KG-1T【柱距】8m²8m²电梯】客梯2部、货梯2部（2T）【配电】电容量充足【消防】丙二类【合同年限】五年起租，更长租期均可。【业态】研发/生产（医疗器械、新材料、高端智能制造、精密机械等)【交通】园区班车直达1号线富锦路地铁站和7号线美兰湖地铁站【配套】宝山人才公寓、园区餐厅、咖啡店、便利店、羽毛球运动场